Estimation théorique
Rue Adolphe Willette,51000 Châlons en Champagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Adolphe Willette,51000-Châlons en Champagne indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châlons-en-Champagne (51108), comprenant 45490 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châlons-en-Champagne (51108), comprenant 45490 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 6 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 8 | 123 | 615 | 138000€ | 1122€ |
2019-10-23 | 2 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 4 | 68 | 547 | 159000€ | 2338€ |
2022-07-12 | 27 | RUE LAFAYETTE | 4 | 70 | 0 | 147000€ | 2100€ |
2020-11-03 | 9 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 4 | 61 | 295 | 122000€ | 2000€ |
2021-06-23 | 3 | RUE EMILE MOREL | 4 | 65 | 749 | 158200€ | 2434€ |
2021-12-09 | 12 | RUE LAFAYETTE | 5 | 95 | 541 | 63729.6€ | 671€ |
2022-07-22 | 116 | AV JEANNE D ARC | 4 | 128 | 349 | 202200€ | 1580€ |
2021-04-14 | 118 | AV JEANNE D ARC | 8 | 255 | 471 | 340000€ | 1333€ |
2020-06-24 | 134 | AV JEANNE D ARC | 5 | 90 | 351 | 125000€ | 1389€ |
2021-07-29 | 116 | AV JEANNE D ARC | 6 | 91 | 371 | 166000€ | 1824€ |
2021-12-09 | 114 | AV JEANNE D ARC | 4 | 73 | 471 | 65890.5€ | 903€ |
2020-10-16 | 62 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 62 | 386 | 101000€ | 1629€ |
2019-10-24 | 75 | AV JEANNE D ARC | 7 | 135 | 323 | 82500€ | 611€ |
2022-04-07 | 67 | AV JEANNE D ARC | 3 | 80 | 402 | 148000€ | 1850€ |
2022-08-08 | 66 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 67 | 750 | 118400€ | 1767€ |
2020-08-27 | 53 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 80 | 370 | 160000€ | 2000€ |
2019-10-16 | 55 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 109 | 589 | 135000€ | 1239€ |
2019-12-03 | 4 | RUE MAURICE COLIN | 4 | 94 | 588 | 165000€ | 1755€ |
2019-12-17 | 7 | RTE DE TROYES | 3 | 59 | 594 | 34032€ | 577€ |
2021-10-27 | 74 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 99 | 686 | 170000€ | 1717€ |
2023-03-28 | 74 | AV JEANNE D ARC | 3 | 65 | 609 | 234050€ | 3601€ |
2021-11-12 | 31 | RUE MAURICE DE BROGLIE | 5 | 98 | 551 | 190000€ | 1939€ |
2020-10-07 | 5 | CHE DU TELEGRAPHE | 3 | 73 | 351 | 130000€ | 1781€ |
2020-06-15 | 85 | RUE D ORADOUR | 4 | 99 | 750 | 91100€ | 920€ |
2022-03-12 | 7 | RUE DE COURSEULLES SUR MER | 5 | 80 | 225 | 107000€ | 1338€ |
2022-06-16 | 17 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 104 | 398 | 205000€ | 1971€ |
2020-01-15 | 9 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 68 | 610 | 129000€ | 1897€ |
2022-10-20 | 7 | RUE D ARROMANCHES | 5 | 80 | 260 | 153800€ | 1923€ |
2020-05-27 | 82 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 99 | 664 | 99800€ | 1008€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DE COURSEULLES SUR MER | 5 | 80 | 306 | 139000€ | 1738€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DE COURSEULLES SUR MER | 5 | 80 | 594 | 136000€ | 1700€ |
2021-08-18 | 31 | AV JEANNE D ARC | 6 | 140 | 406 | 176000€ | 1257€ |
2021-02-15 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 154 | 647 | 200000€ | 1299€ |
2022-07-07 | 7 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 85 | 336 | 182000€ | 2141€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DE COURSEULLES SUR MER | 5 | 80 | 378 | 62637.4€ | 783€ |
2019-06-26 | 77 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 6 | 95 | 280 | 145600€ | 1533€ |
2021-02-19 | 59 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 60 | 431 | 126069€ | 2101€ |
2019-07-15 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE BIOT | 4 | 104 | 673 | 205000€ | 1971€ |
2020-12-29 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE BIOT | 4 | 104 | 673 | 210000€ | 2019€ |
2021-02-10 | 30 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 68 | 533 | 135000€ | 1985€ |
2021-04-20 | 62 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 80 | 380 | 112500€ | 1406€ |
2021-06-21 | 16 | CHE DU TELEGRAPHE | 4 | 90 | 516 | 247250€ | 2747€ |
2020-07-08 | 2 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 85 | 397 | 144000€ | 1694€ |
2021-09-03 | 4 | RUE JEAN HOUDON | 5 | 96 | 298 | 165000€ | 1719€ |
2020-05-19 | 57 | RUE MAURICE DE BROGLIE | 5 | 104 | 640 | 168000€ | 1615€ |
2020-12-07 | 8 | RUE JEAN HOUDON | 5 | 96 | 230 | 158000€ | 1646€ |
2022-09-30 | 46 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 75 | 459 | 220000€ | 2933€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DU DOCTEUR JOSEPH GELLEE | 5 | 80 | 398 | 168000€ | 2100€ |
2020-03-16 | 1 | RUE JEAN HOUDON | 5 | 85 | 436 | 160000€ | 1882€ |
2022-04-28 | 4 | RUE LOUIS ARMAND | 6 | 116 | 576 | 262500€ | 2263€ |
2020-04-30 | 15 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 85 | 378 | 137000€ | 1612€ |
2019-06-28 | 3 | RUE JEAN HOUDON | 5 | 85 | 326 | 160000€ | 1882€ |
2021-05-12 | 14 | RUE JEAN HOUDON | 5 | 96 | 226 | 158000€ | 1646€ |
2019-09-27 | 58 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 6 | 108 | 351 | 120550€ | 1116€ |
2020-05-29 | 15 | IMP DE BLACY | 5 | 96 | 503 | 132000€ | 1375€ |
2022-07-22 | 44 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 6 | 131 | 408 | 168000€ | 1282€ |
2021-09-21 | 1 | RUE HENRI MOISSAN | 6 | 104 | 435 | 199200€ | 1915€ |
2019-10-22 | 5280 | CHE DU TELEGRAPHE | 5 | 110 | 313 | 155000€ | 1409€ |
2022-04-22 | 5280 | CHE DU TELEGRAPHE | 5 | 110 | 313 | 177000€ | 1609€ |
2021-12-09 | 56 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 5 | 90 | 360 | 63675.3€ | 708€ |
2020-10-16 | 42 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 3 | 66 | 440 | 90000€ | 1364€ |
2022-07-20 | 5 | RUE MARIE CURIE | 4 | 70 | 365 | 110000€ | 1571€ |
2020-11-23 | 18 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 85 | 378 | 137000€ | 1612€ |
2022-03-07 | 4 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 5 | 80 | 666 | 160000€ | 2000€ |
2021-03-19 | 29 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 6 | 101 | 967 | 190000€ | 1881€ |
2021-11-26 | 9 | RUE MARIE CURIE | 4 | 70 | 425 | 118400€ | 1691€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DU DOCTEUR JOSEPH GELLEE | 4 | 70 | 354 | 128800€ | 1840€ |
2022-02-16 | 11 | RUE DU DOCTEUR JOSEPH GELLEE | 4 | 70 | 354 | 150000€ | 2143€ |
2022-08-26 | 17 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 108 | 396 | 155000€ | 1435€ |
2022-03-03 | 20 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 85 | 472 | 200000€ | 2353€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 7 | 119 | 406 | 182000€ | 1529€ |
2022-09-21 | 22 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 85 | 345 | 153500€ | 1806€ |
2022-07-22 | 4 | RUE FRANCOIS GIRARDON | 6 | 105 | 264 | 171650€ | 1635€ |
2019-12-23 | 88 | RUE HAUTE DE COMPERTRIX | 4 | 78 | 274 | 175000€ | 2244€ |
2021-08-05 | 10 | RTE DE BLACY | 5 | 117 | 671 | 221500€ | 1893€ |
2019-09-05 | 2 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 96 | 354 | 145000€ | 1510€ |
2022-01-28 | 23 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 6 | 86 | 285 | 149600€ | 1740€ |
2020-09-12 | 9 | RUE CHARLES DESPIAU | 5 | 99 | 78 | 160000€ | 1616€ |
2021-07-12 | 8 | RTE DE BLACY | 4 | 67 | 828 | 144000€ | 2149€ |
2021-11-26 | 15 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 83 | 314 | 150000€ | 1807€ |
2022-09-30 | 24 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 128 | 570 | 190000€ | 1484€ |
2022-09-28 | 10 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 3 | 70 | 371 | 85000€ | 1214€ |
2021-09-28 | 70 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 93 | 332 | 194215€ | 2088€ |
2022-09-16 | 1 | RUE FRANCOIS GIRARDON | 5 | 91 | 344 | 176000€ | 1934€ |
2020-06-02 | 10 | RUE DU DOCTEUR JOSEPH GELLEE | 4 | 70 | 372 | 96000€ | 1371€ |
2019-06-04 | 27 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 6 | 106 | 370 | 164550€ | 1552€ |
2021-10-15 | 27 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 6 | 106 | 370 | 175000€ | 1651€ |
2020-08-27 | 55 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 660 | 191100€ | 1593€ |
2022-02-01 | 6 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 82 | 346 | 165000€ | 2012€ |
2021-12-01 | 34 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 6 | 107 | 548 | 167500€ | 1565€ |
2021-10-08 | 31 | AV DE PARIS | 5 | 134 | 433 | 223000€ | 1664€ |
2020-04-23 | 2 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 3 | 74 | 182 | 135000€ | 1824€ |
2020-12-18 | 27 | AV DE PARIS | 4 | 80 | 164 | 153000€ | 1913€ |
2022-09-07 | 1 | RUE GUILLAUME COUSTOU | 5 | 91 | 567 | 169000€ | 1857€ |
2020-08-19 | 29 | AV DE PARIS | 5 | 154 | 261 | 230000€ | 1494€ |
2020-04-30 | 49 | RUE JULES FERRY | 4 | 67 | 644 | 100000€ | 1493€ |
2020-07-31 | 57 | AV DE PARIS | 3 | 133 | 567 | 105000€ | 789€ |
2022-06-29 | 61 | RUE JULES FERRY | 3 | 56 | 516 | 129000€ | 2304€ |
2020-07-24 | 2 | RUE BERNARD REMY | 6 | 119 | 876 | 144000€ | 1210€ |
2020-10-13 | 63 | RUE JULES FERRY | 4 | 62 | 420 | 156000€ | 2516€ |
2021-10-08 | 30 | AV DE PARIS | 4 | 80 | 578 | 137550€ | 1719€ |
2020-12-30 | 41 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 383 | 137350€ | 1908€ |
2021-12-21 | 48 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 381 | 107000€ | 2229€ |
2020-02-11 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE | 3 | 94 | 700 | 200000€ | 2128€ |
2020-06-01 | 5 | RUE LE CLOS DES ECUS | 3 | 83 | 438 | 144200€ | 1737€ |
2020-07-28 | 37 | RUE JULES FERRY | 5 | 129 | 705 | 222950€ | 1728€ |
2020-01-17 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 76 | 939 | 180000€ | 2368€ |
2019-07-18 | 37 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 181 | 137499€ | 1719€ |
2022-06-09 | 35 | RUE JULES FERRY | 5 | 111 | 454 | 201000€ | 1811€ |
2022-02-15 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 118 | 683 | 258000€ | 2186€ |
2022-02-11 | 43 | RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE | 5 | 98 | 331 | 158400€ | 1616€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DE PARIS | 5 | 139 | 460 | 275000€ | 1978€ |
2020-04-14 | 32 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 81 | 411 | 138000€ | 1704€ |
2020-11-04 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 133 | 478 | 220000€ | 1654€ |
2021-01-12 | 15 | RUE LE CLOS DES ECUS | 5 | 100 | 458 | 206000€ | 2060€ |
2022-07-25 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 120 | 534 | 114000€ | 950€ |
2022-09-02 | 27 | RUE JULES FERRY | 6 | 122 | 245 | 181500€ | 1488€ |
2021-10-22 | 16 | RUE D ORLEANS | 5 | 78 | 218 | 161400€ | 2069€ |
2021-02-23 | 24 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 93 | 463 | 177000€ | 1903€ |
2023-02-09 | 15 | RUE BASSE | 3 | 60 | 251 | 38500€ | 642€ |
2021-12-03 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 108 | 792 | 180000€ | 1667€ |
2021-07-22 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 107 | 497 | 275500€ | 2575€ |
2021-01-29 | 32 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 138 | 570 | 232600€ | 1686€ |
2019-11-25 | 30 | RUE LE CLOS DES ECUS | 4 | 169 | 712 | 252500€ | 1494€ |
2020-08-25 | 56 | VC RESIDENCE LES TAMARIS | 5 | 81 | 417 | 83000€ | 1025€ |
2021-04-30 | 56 | VC RESIDENCE LES TAMARIS | 5 | 81 | 417 | 169000€ | 2086€ |
2021-05-27 | 23 | RUE DAVID BLONDEL | 5 | 65 | 51 | 55000€ | 846€ |
2020-09-01 | 64 | RUE JEAN JAURES | 5 | 122 | 51 | 150000€ | 1230€ |
2021-12-20 | 20 | AV DE BERLIN | 5 | 101 | 1351 | 1133650€ | 11224€ |
2020-10-09 | 43 | VC RESIDENCE LES TAMARIS | 5 | 81 | 352 | 100000€ | 1235€ |
2020-04-01 | 16 | RUE JULES FERRY | 3 | 44 | 347 | 85000€ | 1932€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DES AVEUGLES | 6 | 120 | 107 | 226520€ | 1888€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DES BRASSERIES | 4 | 120 | 351 | 189400€ | 1578€ |
2021-12-09 | 28 | RUE DAVID BLONDEL | 4 | 112 | 113 | 87074.3€ | 777€ |
2021-01-29 | 38 | RUE DAVID BLONDEL | 6 | 161 | 118 | 137000€ | 851€ |
2021-01-22 | 15 | RUE DAVID D ANGERS PIERRE JEAN | 5 | 112 | 353 | 180000€ | 1607€ |
2020-01-14 | 20 | RUE JULES LOBET | 5 | 98 | 113 | 115000€ | 1173€ |
2022-09-26 | 30 | VC RESIDENCE LES TAMARIS | 5 | 88 | 534 | 161665€ | 1837€ |
2022-12-15 | 16 | RUE DES BRASSERIES | 3 | 56 | 174 | 137000€ | 2446€ |
2021-09-23 | 3 | VC RESIDENCE LES TAMARIS | 5 | 81 | 508 | 156000€ | 1926€ |
2019-08-01 | 19 | RUE DAVID D ANGERS PIERRE JEAN | 4 | 106 | 367 | 159000€ | 1500€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DU TEMPLE | 5 | 80 | 102 | 124000€ | 1550€ |
2021-12-06 | 11 | RUE BASSE | 5 | 100 | 345 | 166000€ | 1660€ |
2023-02-24 | 19 | RUE JULES LOBET | 4 | 70 | 46 | 66500€ | 950€ |
2019-06-14 | 4 | IMP MAUDHUIT | 3 | 55 | 29 | 77000€ | 1400€ |
2022-01-20 | 4 | IMP MAUDHUIT | 3 | 55 | 29 | 92000€ | 1673€ |
2019-07-31 | 12 | RUE JULES FERRY | 1 | 99 | 429 | 180000€ | 1818€ |
2019-10-17 | 5 | VC RESIDENCE LES TAMARIS | 5 | 81 | 506 | 132000€ | 1630€ |
2021-08-31 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 95 | 424 | 135000€ | 1421€ |
2021-08-25 | 7 | RUE JULES LOBET | 4 | 70 | 44 | 59400€ | 849€ |